Esclusiva di Vendita Prestigioso Complesso Cielo-Terra – Zona Centrale

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Esclusiva di Vendita Prestigioso Complesso Cielo-Terra – Zona Centrale

Via Giovan Battista Perasso, Benevento, 82100
1 mese ago
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Panoramica

Informazioni

Proponiamo in esclusiva di vendita un eccezionale ed iconico complesso immobiliare di pregio, di tipologia Cielo-Terra, situato in una delle posizioni più strategiche, nobili e commerciali della città di Benevento, precisamente tra le centralissime e rinomate Via Perasso e Viale Dei Rettori.

Il compendio viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è composto da due fabbricati distinti per una superficie complessiva di circa 7.668 mq. I due corpi di fabbrica sono totalmente indipendenti e frazionati anche dal punto di vista della proprietà; pertanto, viene valutata la cessione anche separata di ciascun edificio.

Articolazione dei Fabbricati

- 🏨 Corpo “A” (Ex Sede del Prestigioso “Hotel President”): Con ingresso monumentale da Via Perasso n. 1, si sviluppa su una superficie di circa 3.761 mq.
- 🏢 Corpo “B”: Con ingresso da Viale Dei Rettori n. 77, si sviluppa su una superficie di circa 3.907 mq.

Punti di Forza e Valore Strategico

- 📍 Posizione Irripetibile: Situato nella perimetrazione del Centro Storico (Zona Omogenea A2), a pochissimi passi dal bellissimo Corso Garibaldi, dalla Rocca dei Rettori, dalla Villa Comunale e dai più importanti monumenti e uffici pubblici/privati della città.
- 🏢 Totale Indipendenza: Struttura cielo-terra libera su tutti i lati, che garantisce massima autonomia gestionale e architettonica.
- ☀️ Luminosità ed Esposizione: Tripla esposizione speculare per ciascuno dei due corpi di fabbrica.
- 🚗 Logistica e Parcheggi: Il complesso vanta un ampio piano garage coperto privato, oltre a una generosa area pertinenziale esterna adibita in parte a parcheggio scoperto (asset rarissimo nel centro storico).
- 📐 Potenziale di Sviluppo: Elevato volume edificato a disposizione e straordinaria versatilità di utilizzo, in virtù delle molteplici destinazioni d’uso urbanisticamente ammesse (residenziale, direzionale, ricettivo di lusso, socio-sanitario o commerciale).

💼 Trattativa Riservata: Maggiori informazioni sulla due diligence, planimetrie, destinazioni d’uso specifiche e trattative dirette sono disponibili esclusivamente in sede previo appuntamento.